Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
Haus in 85622 Vaterstetten / Weißenfeld
Makler foo1581
Objektkennung IF1118740
Kaufpreis
1.550.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
3,0
Baujahr
1970
Wohnfläche
182,00 m²
Grundstück
921,00 m²
Rosen vorm Haus
eigener Garten
EBK
Treppe OG
Wohnen
Kamin EG
Essen / Terrassenzugang
WC EG
Schlafen 3 OG
Dusche OG
Garderobenplatz
Eltern Bad
Eltern Schlafen
großer S/W Balkon
Blick ins Grüne
Speicher
Ausbaupotential
Hobbyraum Abböschung
Sauna + Dusche
Vorratskeller
Heizung
Waschkeller
Abgang Garagenkeller
Garage und Hof
Kontakt
| Happy Immo GmbH | |
| Herr Horst Wettig | |
| Abt-Petto-Straße 2 | |
| 82041 Oberhaching | |
| 089 649 48 70 | |
| 089 649 48 725 | |
| info@happy-immo.de | |
| www.happy-immo.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo1581.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1118740
OpenImmo:
1581_9381_HW-4367
ObjNr. (intern):
9381
ObjNr. (extern):
HW-4367
Auch auf folgenden Themenportalen
altbau-immo.de · nullprov-immo.de · kleinstadt-immo.de
Lage
Weißenfeld ist ein Ortsteil von Vaterstetten nahe der A 99.Alle Nahversorger und Ärzte Apotheken sind in Vaterstetten oder im benachbarten Feldkirchen vorhanden.
Die S-Bahnlinie S2 Feldkirchen bietet Ihnen die Anbindung nach München.
Obwohl Weißenfeld eine Münchner Telefonvorwahl hat, die PLZ 85622 wie Feldkirchen trägt, gehört es zur Gemeinde Vaterstetten.
Objekt
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer eingewachsenen Umgebung in Weißenfeld/Vaterstetten und ist nach Kauf bezugsfrei. Besonders ist das 921 qm große Grundstück und der idyllische Garten. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und sucht einen neuen Eigentümer. Sicherlich werden die Käufer hier eigene Renovierungswünsche umsetzen.Hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin im EG. Weiterhin finden Sie hier ein Arbeitszimmer, ein renoviertes WC sowie die Küche mit Einbauten und Fenster. Praktisch ist der Terrassenzugang vom Esszimmer aus. Die Plätze im Freien werden Sie lieben.
Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche (2019/2017 erneuert) vorhanden. Das Elternbad ist nur vom Schlafzimmer 1 aus erreichbar (Abweichung zum Plan).
Der fast 20 qm große Süd-West-Balkon ist zum Garten hin ausgerichtet und allen 4 Schlafräumen erreichbar.
Der Speicher ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet evtl. Ausbaupotential (bisher dient er als Stauraum).
Im Untergeschoß ist ein abgeböschter Hobbyraum mit Tageslicht, eine Sauna mit Dusche, ein Vorratskeller sowie der Heizraum (Öl-Heizung aus 2018) vorhanden.
Ihre Pkws parken Sie in der Doppelgarage bzw. vorm Haus.
Das Haus verfügt über eine Satelitenanlage. Ein Glasfaseranschluss ist bestellt und wird dieses Jahr noch verlegt.
Die Immobilie ist perfekt geeignet für Menschen, die ein liebevolles Zuhause mit großem Platzangebot drinnen und draussen suchen und zu schätzen wissen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Besichtigungstermine sind ab Anfang August 2021 möglich.
Ausstattung
EG:- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Separates Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
- renoviertes WC
- Süd-Westgarten
OG
- 2 renovierte Badezimmer (Elternbad und Duschbad)
- 4 Schlafzimmer
- großer Süd-Westbalkon
KG
- abgeböschter Hobbyraum
- Waschkeller
- Vorratsraum
- Sauna mit separater Dusche
Speicher
- derzeit Stauraum / mit Zugtreppe erreichbar
Unterkellerte Doppelgarage (derzeit als Holzlager für den Kamin genutzt) mit überdachtem Abgang
Garten
- 921 qm großer und gepflegter Garten
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 169.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1970 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 169.30 kWh/(m²a) | |
| F | |
| 2031-06-09 |
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf